SPRZEDAŻ | DZIAŁKA | 6400 m2 | pod bliźniaki dla inwestora | CZARNY LAS | GMINA GÓRA KALWARIA

Przedmiotem sprzedaży jest działka mieszkaniowo - usługowa o powierzchni 6400 m2 w Czarnym Lesie gm. Góra Kalwaria.

Działka o wymiarach ok. 29 m x 227 m.

Działka objęta planem miejscowym 3MN/U i 3MNu1:
1. Dla terenu oznaczonego symbolem 3MN/U ustala się:
przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa usługowa.
Dopuszcza się realizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub mieszkalno - usługowych lub mieszkalnych i usługowych lub usługowych z możliwością wydzielenia lokali mieszkalnych, oraz obiektów towarzyszących tej zabudowie.
Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) maksymalna intensywność zabudowy w granicach działki nie więcej niż 0,6;
2) wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki nie mniej niż 70%;
3) maksymalna wysokość zabudowy, w tym:
a) budynków - nie więcej niż 12 m,
b) obiektów infrastruktury technicznej - nie więcej niż 12 m,
c) ogrodzeń - nie więcej niż 1,8 m,
d) pozostałych budowli i obiektów małej architektury - nie więcej niż 6 m;
4) gabaryty zabudowy nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne;
5) geometria dachów:
a) dla zabudowy usługowej wolno stojącej dachy jednospadowe oraz dwu i wielospadowe o kątach
nachylenia głównych połaci nie więcej niż 45 stopni,
b) dla pozostałej zabudowy dachy dwu lub wielospadowe o kątach nachylenia głównych połaci nie mniej
niż 20 stopni i nie więcej niż 45 stopni.

2. Dla terenu oznaczonego symbolem 3MNu1, ustala się przeznaczenie:
podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
uzupełniające - zabudowa usługowa w zakresie usług nieuciążliwych stanowiąca nie więcej niż 40%
powierzchni użytkowej wszystkich budynków zlokalizowanych na działce budowlanej.
W celu ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) dopuszcza się realizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych w formie wolno stojącej lub bliźniaczej;
2) dopuszcza się realizację zabudowy usługowej w formie: budynków wolno stojących, budynków
mieszkalno-usługowych;
3) dopuszcza się realizację obiektów towarzyszących zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowie
usługowej.
Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) maksymalna intensywność zabudowy w granicach działki nie więcej niż 0,6;
2) wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki nie mniej niż 50%;
3) maksymalna wysokość zabudowy, w tym:
a) budynków - nie więcej niż 12 m,
b) obiektów infrastruktury technicznej - nie więcej niż 12 m,
c) ogrodzeń - nie więcej niż 1,8 m,
d) pozostałych budowli i obiektów małej architektury - nie więcej niż 6 m;
4) gabaryty zabudowy nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne;
5) geometria dachów - dwu lub wielospadowe o kątach nachylenia głównych połaci nie mniej niż 20 stopni i nie więcej niż 45 stopni.

Lokalizacja:
- blisko stacji PKP - Czachówek Wschodni.
- 10 minut autem do Centrum Góry Kalwarii.
- 13 minut do Parku Glinianka.

Media:
- prąd.

Zapraszam na prezentację,
Urszula Dobosz
 

*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.